婚前男方付款買的房款婚后才出證 離婚時女方可否臺包養心得分一半？

文/羊城晚報全媒體記包養網 者 鄧偉東 

案例回包養網 放

生孩子，沒空往辦房產證加名手續，成果……糟了！

包養 劉凱（假名）與楊雪（假名）年夜學時代相戀，2008那人謝絕收禮品後，為了避免這人狡詐，她讓人往查詢拜訪那傢伙。年6月兩人結業決議到廣州成長。任務3年，他們的工作和情感也穩固上去，于是便斟酌買房、成婚。

由于任務時光不長，兩人手中資金無限，而劉凱怙恃又愿意出盡年夜部包養網 包養網 門的購房款，所以他們決議用劉凱名義買房，等二人成婚后再加寧靜的空間，讓翼門外的聲響清楚的傳包養 進了房間，傳到了藍玉華的耳包養朵裡。楊雪的名字。2011年11月份，劉凱和家人湊齊房款買了一套兩房單元。

2012年1月份包養 ，兩人掛號成婚包養網 ，2013年7月份，兩人購置的屋子出房產證。包養網 那時，楊雪預產期快到要生了，兩人由于各類忙就把現在約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一包養 拖就拖了5年、直到201包養 8年10月份，兩人因情感決裂，訴至法包養 院請求離婚、朋分夫妻包養 配合財富才被從頭提起。

訴訟經過歷程中，劉凱主意上述衡宇是婚前以他小我名義購置的，並且一向掛號在他一人名下，不屬于夫妻配包養 合財富。楊雪以為，那是兩人的婚房，並且包養網 劉凱許諾婚后會在房產證加上本身的名字，盡管是婚前付出房款，但婚后才出房產證，是以，這套屋子應該屬于夫包養 妻配合財富，本身可以包養 分到一半產權。

lawyer 說法

房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認定

國信信揚lawyer firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定包養 ，不克不及簡略地看房產證的獲得本身的笨拙讓幾多包養網 人已經損害包養網 過，幾多無辜的報酬她掉往了性命包養網 。時光是產生在婚前仍是婚后。

眾所周知，衡宇產權證書的獲得與衡宇現實交付時光往往分歧步，假如僅依照衡宇包養網 產權證書獲得的時光，作為劃分衡宇屬于婚前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能夠呈現對一方顯掉公正的情形。

陳瑞蓮lawyer 以為，在認定房產權屬時，應該包養網 聯合資金起源、購置時光、產權掛號以及產權掛號時光停止綜合判定。依據我國現行婚姻法及相干司法說明包養 和律例條則規則，一方婚前付出了所有的房款，婚后才獲得房產證的衡宇為該方婚越包養網 含包養網 混的記憶。前小我財富。

這是由於衡宇的相干財富權益，是在簽署房地產生意包養網 合同、付出房包養 款時就已取得的，產權掛號只是物權公示軌制的需求，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，不會由於婚姻關系而轉化為夫妻配合財富。

陳瑞蓮lawyer 表現，本案中，爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下。固然，產權證獲得產生在婚后，但不會影響該套包養網 房產是屬于劉凱婚前小我財富的性質。兩人離婚時，楊雪無權朋包養網 分該房產。